Alcance definido. Entregable definido. Honorario definido.
Tres modalidades de trabajo, según el punto en que se encuentre la decisión. Cada una se delimita por escrito, se cotiza conforme a ese alcance y se acuerda antes de iniciar cualquier trabajo.
Diagnóstico Acelerado (Diagnostic Sprint)
Cotizado conforme al alcance
Elija esta modalidad cuando todavía esté formulando la pregunta. Una tenencia, un mercado, una lectura rápida.
- Sesión de trabajo para establecer el objetivo
- Lectura base del mercado y de la oferta
- Conjunto de oportunidades jerarquizado, con economía de orden de magnitud
- Los tres riesgos con mayor probabilidad de echar abajo el resultado
- Informe escrito y sesión de trabajo de cierre
Iguala Estratégica (Strategic Retainer)
Mensual, cotizada conforme al alcance
Elija esta modalidad cuando las decisiones se suceden sin pausa. Un asesor externo permanente para propietarios y empresas que deciden de forma continua.
- Sesiones de trabajo mensuales
- Inteligencia permanente del corredor
- Revisión de oportunidades conforme surgen operaciones
- Análisis a solicitud entre sesiones
- Apoyo en presentaciones ante consejos y juntas directivas
Mandato por Proyecto (Project Mandate)
Honorario fijo, por etapas contra hitos
Elija esta modalidad cuando el resultado ya está definido. Un activo o un portafolio, facturado contra hitos de entrega.
- Plan maestro de portafolio o de predio
- Diseño del programa de adquisiciones
- Estrategia de reposicionamiento
- Búsqueda de socio de capital o de operación
- Estrategia de desarrollo en varias fases
Los honorarios corresponden a asesoría, investigación y análisis, y se cotizan en una propuesta escrita antes de iniciar cualquier trabajo — solicítela aquí. A través de este sitio no se ofrecen servicios de intermediación inmobiliaria, y ningún honorario cotizado constituye una comisión ni está condicionado al cierre de una transacción. Cuando un mandato requiere trabajos de avalúo, legales, ambientales o de ingeniería, nosotros los delimitamos, los administramos y coordinamos a los profesionales con licencia — no los ejecutamos.
El Diagnóstico Acelerado, semana por semana.
Tres semanas, un honorario fijo y una respuesta por escrito a “qué hacemos con esto”. Compromiso bajo por diseño: averiguar si le somos útiles debería costarle poco.
Objetivo y línea base
Sesión de trabajo para establecer qué se supone que debe lograr el capital. Inventario de tenencias, restricciones y compromisos previos. Lectura base del mercado.
Análisis
Escenarios de uso, análisis de absorción y de oferta competidora, ruta de autorización de uso de suelo e infraestructura, y economía de orden de magnitud para cada escenario.
Recomendación
Opciones jerarquizadas con los argumentos en contra de cada una, una secuencia por fases, un registro de riesgos nombrados uno por uno, y la decisión que tomaríamos en su lugar.